Convención 1962. (entre El Salvador y Honduras. A metros de Dorrego.) MARTILLERO RESPONSABLE NICOLAS ORTIZ CUCICBA 6337 BROKERIN NICOLÁS ORTIZ SERVICIOS INMOBILIARIOS. CONFORME LA LEY 5115 DE ACCESIBILIDAD EL INMUEBLE NO POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. ANALISIS NUEVO CODIGO (DISPONIBLE). Resumen: Balance de superficies: Planta Baja: 125.25m2. 1°-2° piso: 125.25m2 2° piso: 125.25m2 Retiro: 74.00m2 Total: 449.75m2 Estudio segun normativa vigente Zonificacion: AE23 dentro de U20 Perfil edificable: PB 2 pisos 9 Mts 1 Retiro. 3 mts Por Piso: Altura Mínima 2.8m Mixtura 1 de USOS. Ideal para desarrollo y local en la PB. De ser un distrito que no ha realizado cambios por el nuevo Codigo Urbanistico, NO DEBERIA contemplar plusvalía. Se deja en claro que este estudio NO ES VINCULANTE. Es una APROXIMACION A LA POSIBILIDAD DE DESARROLLO. ACTUAL (3 UNIDADES FUNCIONALES. Superficie Cubierta (m2): 267.00 Frente (m): 8.63 Fondo (m): 19.70 Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. BROKERIN Nicolas Ortiz Servicios Inmobiliarios. Martillero Responsable Nicolas Ortiz CUCICBA 6337 Tte. Gral. Juan D. Peron 3493 - CABA